Projekt | Stadtvilla Dämmelstraße

Stadtvilla Dämmelstraße (Baugenehmigung erfolgt)

Im Projekt „Stadtvilla Dämmelstraße“ treffen Ausblick und Zentrumslage auf anspruchsvolle Architektur und beste Qualität.

Die attraktiven Eigentumswohnungen in der Stadtvilla Wiesloch bieten in einer aufwendig gestalteten Außenanlage, großzügige Räume, sonnige Terrassen und ein großzügiges Penthouse mit einem einmaligen Ausblick über die Große Kreisstadt Wiesloch.

In der Stadtvilla enstehen 5 elegante Eigentumswohnungen, die durch eine hochwertige, energieeffiziente Ausstattung überzeugen. Die durchdachten Grundrisse variieren von 3 bis 5 Zimmern, und Wohnflächen zwischen etwa 80 bis 160 m2. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle Räume, geben den Blick auf den grünen Außenbereich frei, und laden zum Entspannen ein.

Auf einen Blick

Stadtvilla Dämmelstraße
Stadtvilla Dämmelstraße

Wir freuen uns, Ihnen unser aktuelles Projekt in der Dämmelstraße Wiesloch vorstellen zu können. Hier baut die Projektentwicklung Rhein-Neckar GmbH für Sie ein Stadthaus für gehobene Wohnansprüche.

Die 5 Eigentumswohnungen in der „Stadtvilla Dämmelstraße“ überzeugen in Sachen Lage, Ausstattung und Architektur. In einigen Wohnungen genießen Sie einen wundervollen Ausblick über Wiesloch und Umgebung.
Profitieren Sie von der fußläufigen Nähe zur Wieslocher Innenstadt, einer hochwertigen Ausstattung wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rolläden, gepaart mit einer anspruchsvollen Architektur, die sich in ihrer Formensprache von der Masse klar abhebt.

Sie haben die Wahl zwischen hellen, durchdacht aufgeteilten Wohnungen mit 3 - 5 Zimmern und etwa 80 bis 160 Quadratmeter Wohnfläche. Hier finden anspruchsvolle Singles, Paare oder Familien ein schönes Zuhause. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen privaten Gartenanteil (Gartengeschoss), einen Balkon oder eine weitläufige Dachterrasse mit exklusivem Ausblick (Penthouse). Ihnen stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den Wohneinheiten zugeordnet sind. Der Baubeginn der Stadtvilla Dämmelstraße wird voraussichtlich im November 2019 erfolgen.

Wiesloch ist eine Große Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, und hat aktuell etwa 26.000 Einwohner. Hier können Sie beides haben: Ruhe, Natur und Lebensqualität bei bester Verkehrsanbindung und intakter Infrastruktur.

Ausstattungs-Highlights

Austattung
Austattung

Werte erlebbar machen: Die Ausstattung der Wohnungen in der Stadtvilla Dämmelstraße ist die perfekte Basis für Wohlfühl-Momente in Ihrem neuen Zuhause. Alles verkörpert ein Gefühl von Wertigkeit, zeitloser Moderne und Qualität. Sie erleben stilvolle Materialien und Produkte namhafter Markenhersteller.

Böden: Die Wohn- und Schlafräume sowie die Dielen erhalten ein edles Echtholzparkett.
Die Hauswirtschaftsräume, Abstellräume sowie Küchen und Bäder werden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen belegt.  Alle Wohnräume und Bäder erhalten eine individuell regelbare Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima.

Fenster: Ihre Wohnung ist mit dreifach isolierverglasten Fensterelementen ausgestattet, und verfügt überelektrisch betriebene Rollläden oder Raffstores.
Die Fenster und Fenstertüren in Mittelgeschoss und Gartengeschoss erhalten zusätzlich eine einbruchhemmende Ausstattung.

Sicherheit: Die Eingangstüren sind in einbruchhemmender Qualität ausgelegt.
Die Wohnungseingangstüren verfügen über Sicherheitsschlösser mit Mehrfachverriegelung.
Die Fenster und Fenstertüren in Mittelgeschoss und Gartengeschoss erhalten zusätzlich eine einbruchhemmende Ausstattung.

Bäder: Es kommen Markenfabrikate wie Hansgrohe, Hansa, Duravit und Keramag zum Einsatz. Duschen in den Bädern werden als bodengleiche Duschelemente ausgeführt.
Böden werden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen von Markenherstellern belegt.
Die Beheizung erfolgt über eine individuell regelbare Fußbodenheizung.

Das architektonische Konzept der Stadtvilla Dämmelstraße

Der Baukörper gliedert sich harmonisch in den bestehenden Hangverlauf ein, und überzeugt durch seine klare, geometrische Formensprache. Terrassen, Balkone und Wohnbereiche sind zur Aussichtsseite orientiert.

Die Innenräume machen Sichtachsen, Lichtverläufe und eine großzügige Durchgängigkeit erlebbar, und sind auf die Ansprüche an eine moderne Wohnsituation angepasst.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit leistet die Stadtvilla Dämmelstraße einen überzeugenden Beitrag: Das Gebäude entspricht aktuellen, energieeffizienten Standards und verfügt über aktuelle haustechnische Installationen und Anlagen, unter anderem durch die umweltfreundliche Nutzung regenerativer Energien. Moderne Systeme stehen für energieeffizientes Heizen und Lüften, und vor allem für ein angenehmes Wohlfühlklima.

Stadt Wiesloch (Baden)

Wiesloch ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, und befindet sich etwa 13 Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist mit etwa 26.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises.

Die Stadt verfügt über alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen, und bietet Bewohnern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ihren Kindern bietet Wiesloch neben zahlreichen Spielplätzen und Sporteinrichtungen unterschiedliche Schulen und mehrere Kindertagestätten zur Auswahl an.

Die Großstädte Heidelberg und Mannheim erreichen Sie mit dem PKW zeitnah. Durch zahlreiche Buslinien und die Straßenbahnanbindung nach Heidelberg sind öffentliche Verkehrsmittel eine echte Alternative.

Standort: Dämmelstraße | Wiesloch

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in leichter Hanglage in unmittelbarer Nähe zur Wieslocher Innenstadt, die Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen können.

Der Standort überzeugt durch die Qualitäten einer idyllischen Hanglage mit Ausblick (teilweise Fernblicküber Wiesloch und die Hügel der Umgebung) und einer sehr guten Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Einrichtungen und bekannten Arbeitgebern der Metropolregion. Sie profitieren also von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur bei ruhiger, naturnaher Umgebung.

 

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Grundrisse

Mitte

Garten

Kontaktanfrage

Lassen Sie sich hier vormerken, und erhalten Sie Informationsunterlagen über das Projekt „Stadtvilla Dämmelstraße“ Wiesloch per E-Mail.

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